اگر مسکن ویترین فروشگاه خیلی گران است چه باید کرد؟

اگر خانه ویترین فروشگاه خیلی گران است چه باید بکنم؟ ——10 راه حل محبوب و تحلیل روند

اخیراً، در حالی که هزینه های عملیاتی فروشگاه های فیزیکی همچنان در حال افزایش است، «اجاره فروشگاه خیلی زیاد است» به موضوع داغ در سراسر اینترنت تبدیل شده است. این مقاله داده‌های داغ 10 روز گذشته را ترکیب می‌کند تا راه‌حل‌های ساختاریافته را در اختیار شما قرار دهد.

1. تجزیه و تحلیل وضعیت اجاره و نقاط درد

بر اساس آخرین داده های تحقیقات بازار، اجاره فروشگاه ها در مناطق تجاری اصلی در شهرهای درجه اول 12 تا 15 درصد نسبت به سال قبل و در شهرهای ردیف دوم 8 تا 10 درصد افزایش یافته است. حاشیه سود صنایع پذیرایی، خرده فروشی و سایر صنایع به شدت تحت فشار قرار گرفته است، به طوری که برخی از تجار گزارش می دهند که اجاره بیش از 40 درصد از کل هزینه ها را تشکیل می دهد.

2. توضیح مفصل راه حل های نوآورانه

1.حالت اشتراک فضا: مدل اخیراً محبوب "فروشگاه اجاره روزانه" به بازرگانان با فرمت های مختلف اجازه می دهد تا از یک فضا در زمان های مختلف استفاده کنند. یک برند زنجیره ای چای شیر از طریق این مدل هزینه های اجاره را تا 35 درصد کاهش داد.

2.تحول جامعه: فروشگاه را به یک منطقه مسکونی منتقل کنید و خدمات خرید گروهی و عضویت را ترکیب کنید. داده ها نشان می دهد که اجاره مغازه های محلی 40 تا 60 درصد کمتر از اجاره در مناطق تجاری است و جریان مشتری پایدارتر است.

3.راه حل فروشگاه موبایل: کامیون های مواد غذایی اصلاح شده و فروشگاه های کانتینری به یک روند جدید تبدیل شده اند. دارای ویژگی های سرمایه گذاری کوچک (50000-100000 یوان) و انعطاف پذیری قوی است و به ویژه برای فروش محصولات فصلی مناسب است.

3. کانال های حمایت از سیاست و تامین مالی

1. سیاست های یارانه اجاره برای بنگاه های کوچک و خرد در بسیاری از جاها ارائه شده است و بنگاه های کوچک و خرد می توانند تا 50 درصد یارانه اجاره بها را دریافت کنند (با توجه به گردش مالی سالانه و تعداد کارمندان مورد نیاز).

2. بانک های تجاری «وام نوسازی فروشگاه» را با حداقل سود سالانه 3.85 درصد و حداکثر دوره بازپرداخت 5 ساله راه اندازی می کنند.

3. انکوباتورهای کسب و کار فضای کم هزینه ای را فراهم می کنند و معمولاً فقط باید 5-10٪ از گردش مالی را به عنوان سهم پرداخت کنند.

4. ارجاع به موارد موفق

یک فروشگاه پوشاک در هانگژو از طریق مدل «رزرو آنلاین + تجربه آفلاین» منطقه فروشگاه خود را 60 درصد کاهش داد و گردش مالی آن 20 درصد افزایش یافت. برند چنگدو هات‌پات از مدل «آشپزخانه مرکزی + غذاخوری کوچک» استفاده می‌کند که هزینه یک فروشگاه را تا 45 درصد کاهش می‌دهد.

5. پیش بینی روندهای آتی

1. فروشگاه های کوچک (زیر 20 ㎡) به جریان اصلی تبدیل خواهند شد و در سه سال آینده 60٪ را به خود اختصاص خواهند داد.

2. حق بیمه اجاره فروشگاه های یکپارچه آنلاین و آفلاین 30 درصد افزایش می یابد.

3. دولت ممکن است یک سیاست قیمت راهنمایی برای اجاره مسکن تجاری ارائه کند

در مواجهه با اجاره‌های بالای فروشگاه، توصیه می‌شود که بازرگانان راه‌حل‌های ترکیبی را بر اساس ویژگی‌های خود انتخاب کنند، بر بهبود متراژ مربع و کارایی انسانی تمرکز کنند و فشار هزینه‌ها را از طریق مدل‌های نوآورانه حل کنند.