خانه ها در Wenjiang Mancheng چگونه هستند: موضوعات داغ اخیر و تجزیه و تحلیل داده ها
اخیراً، Wenjiang Mancheng، یک پروژه املاک و مستغلات محبوب در منطقه Wenjiang، چنگدو، بحث های گسترده ای را به راه انداخته است. بر اساس موضوعات داغ اینترنت در 10 روز گذشته، تحلیلی ساختار یافته از مزایا و معایب پروژه از ابعادی مانند حمل و نقل، امکانات پشتیبانی، قیمت و نظرات کاربران را در اختیار شما قرار خواهیم داد.
1. موضوعات داغ اخیر املاک و مستغلات در اینترنت (10 روز گذشته)
| رتبه بندی | کلمات کلیدی موضوع | شاخص گرما | منطقه مرتبط |
|---|---|---|---|
| 1 | چنگدو محدودیت های خرید را کاهش می دهد | 92000 | همه مناطق |
| 2 | کاهش نرخ بهره وام مسکن | 78000 | در سراسر کشور |
| 3 | برنامه ریزی مدرسه ونجیانگ | 56000 | منطقه ونجیانگ |
| 4 | پیشرفت خط 27 مترو | 43000 | غرب شهر |
2. مقایسه داده های اصلی Wenjiang Mancheng
| نشانگر | داده ها | مقایسه منطقه ای |
|---|---|---|
| قیمت متوسط | 13500-16800/㎡ | 15 درصد کمتر از بخش خیابان گوانگهوا |
| نسبت مساحت کف | 2.5 | سطح متوسط |
| انواع خانه برای فروش | 89-143 | فقط باید هر دو را بهبود بخشید |
| زمان تحویل | 2024 Q4 | مزایای مسکن شبه موجود |
3. تجزیه و تحلیل نکات برجسته پروژه
1.راحتی حمل و نقل برجسته: تنها 800 متر با خط 27 مترو در حال ساخت فاصله دارد (انتظار می رود در سال 2025 به روی ترافیک باز شود). در این مرحله، برای اتصال به خط 4 به اتوبوسها متکی است. از ورودی بزرگراه معروف در 10 دقیقه میتوانید به این پروژه دسترسی داشته باشید، که باعث میشود خودتان رانندگی کنید.
2.منابع آموزشی غنی: در 3 کیلومتری منطقه اطراف، مدرسه تجربی ناحیه ونجیانگ (کلید استانی) و 2 مهدکودک عمومی وجود دارد که با تقاضای مورد بحث اخیر برای "مسکن منطقه مدرسه" مطابقت دارد.
3.اثر کاهش قیمت: در مقایسه با منطقه شهر جدید Guanghua، که همچنین متعلق به Wenjiang است، میانگین قیمت 2000-3000 یوان در متر مربع کمتر است، اما باید به تفاوت در بلوغ امکانات تجاری اطراف توجه کرد.
4. بازخورد در مورد مشکلات احتمالی
| نوع شکایت | نسبت | بازخورد معمولی |
|---|---|---|
| پیشرفت ساخت و ساز | 32% | برخی از نمای ساختمان ها از برنامه عقب مانده اند |
| مدیریت اموال | 25% | هزینه اولیه ملک بالا است (3.5 یوان / ㎡) |
| محیط اطراف | 18% | جاده پیش بینی شده در ضلع شرقی هنوز شروع به ساخت نکرده است |
5. همبستگی روند بازار
در ارتباط با "معامله جدید املاک و مستغلات 28 مه" در چنگدو، دومین دایره ای که ونجیانگ مانچنگ در آن قرار دارد، محدودیت های خرید را لغو کرده است و 40 درصد افزایش درخواست از خریداران خانه های خارج از شهر را به خود جلب کرده است. اما لطفاً توجه داشته باشید: این پروژه از مزایای سیاست "قدیم برای جدید" در منطقه اصلی شهری برخوردار نیست.
6. پیشنهادات خرید
1. مناسب برای جمعیت: خانواده های جوان شاغل در Ximen، خریداران بهبود با بودجه محدود.
2. پیشنهادات مقایسه: شما می توانید به طور همزمان پروژه Wansheng TOD را بررسی کنید و با همان قیمت از مزایای سقف مترو لذت ببرید.
3. تمرکز: توصیه می شود یک بازرسی در محل از پیشرفت ساخت و ساز انجام شود و تأیید شود که آیا خط مشی منطقه بندی منطقه مدرسه تنظیم شده است یا خیر.
به طور خلاصه، Wenjiang Mancheng از نظر قیمت و رشد رقابتی است، اما باید بلوغ تسهیلات حمایتی را در این مرحله سنجید. توصیه می شود بر اساس نیازهای رفت و آمد و برنامه ریزی مالی خود تصمیمات محتاطانه بگیرید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
